Beeklaan 522 A

Omschrijving

Bomenbuurt. In het karakteristieke herenhuis genaamd "Huize Bornholm" gelegen 8 kamer dubbel bovenhuis (156m²) met een royaal terras (13m²) en balkon. Deze luxueuze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een riante woonkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie, luxe woonkeuken voorzien van een groot kookeiland, 6 slaapkamers (!) en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Uiteraard wordt er 6 maanden garantie geleverd op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Ligging:
In het mooiste deel van de Beeklaan, het zogeheten "Dreesgedeelte", om de hoek van de winkels van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, het Segbroekpark, de Bosjes van Poot, de Bosjes van Pex, duinen, strand en zee!! De European School of The Hague en verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Openbaar vervoer middels de RandstadRail lijn 34, tramlijn 3, 11 en 12, bus 21 en 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12. Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal.


Indeling:

Woningentree via een gemeenschappelijke voortuin; hal met meterkast en een fraaie bordestrap naar de hal op de 1e etage; ruime woonkamer met een sfeervolle erker, schouw, vaste kasten en een fraaie schuifseparatie naar de woonkeuken aan de achterzijde; luxe woonkeuken met een groot kookeiland voorzien van een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar het ruime terras; 1e slaapkamer aan de voorzijde; grote 2e slaapkamer aan de achterzijde; modern toilet (wandcloset) met fontein;

Bordestrap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; grote 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 4e slaapkamer aan de voorzijde; riante 5e slaapkamer aan de achterzijde; 6e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; luxe ruime badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een toilet (wandcloset); vaste kast met de cv-opstelling;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2024
- Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Recent geactiveerde VvE: bijdrage 150,- per maand met meerjarenonderhoudsplan
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 156m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Quadrant Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.